Kontantpris 645.000 kr.

Til leje

Husleje pr. måned 5.500 kr. + forbrug, der afrenges direkte med forbrugsselskaberne

Data:

145 kvm. boligareal, 8 kvm. kælder

2200 kvm. grund ca.

Kontakt:

Claus Thomsen

Mail: ct(@)clausthomsen.dk

Tlf. +45 2171 2000

Unikt og charmerende "Skagenshus" udbydes til salg eller leje.

Velbeliggende og meget hyggeligt ”Skagenshus”, renoveret og i særdeles god stand.

Tæt på skov, strand og vand. Vandkig om vinteren:-)

Charmerende større grund med både pryd- og grøntsagshave samt ”lille skov” + masser af mulighed for de "grønne fingre". Legetårn, gyngestativ

Udhus på 55 kvm med plads til brænde og bil. Brændeskur for enden af gavlen, med plads til at tørre vasketøj

Veldisponeret villa på 145 kvm + 8 kvm. kælder, beliggende mellem Voerså og Asaa (3 km. til Asaa). Bus lige udenfor døren. Skole, god SPAR købmand mv. i Asaa

Huset indeholder:

Stueplan:

Nyere bryggers og indgang med flisebelagt gulv og gulvvarme (fra år 2002), over bryggerset er der forberedt for hems (tagvindue isat) -ny vaskemaskine og tørretumbler

Større nyt værelse med trægulv og varme i gulvet (fra år 2012), lyst og venligt

Køkken/alrum med nyere hvidt HTH køkken, næsten ny frithængende emhætte og ny ovn, har netop fået nyt loft (hvidt filt)+ Morsø brændeovn

Stue med næsten ny Varde brændeovn og trappe til 1. sal

Forgang/Entre, herunder lille kælder

Gæstetoilet, hvidt

Mindre 8 kvm. kælder (ca. 1.60 m/højde) - fin vinkælder/opmagasinering (med pumpe for højt grundvand)

Repos

Værelse med adgang til hems + stort veluxvindue

Stort toilet med bruseniche (hvidt badeværelsesarrangement) + vindue + Veluxvindue, meget lyst og venligt, helt nyt vinylgulv

Stort soveværelse med bl.a. 2 Veluxvinduer(vandkig til Kattegat)

Hele overetagen har fået efterisolering og nyt tag med 4 tagvinduer i 2006. (cementbetontagsten/Velux vinduer). Etagen har et godt lysindfald.

1. sal:

Generelt:

Elvarme – billig i opvarmning, hvis man vil bruge brændeovnen.

Panasonic varmepumpe fra 2023 - luft til luft

Nyt godkendt trix-kloakanlæg installeret i 2004. (billig vandafledningsafgift).

I stort set hele huset er der monteret nye (2002 og frem) hvide plastvinduer (passer i stilen).

Indflytningsklart, nymalet, gulv afhøvlet og behandlet med lud.

Velbeliggende og meget hyggeligt ”Skagenshus”,

Renoveret og i særdeles god stand.

Tæt på skov, strand og vand.

Charmerende større grund.

Pryd- og grøntsagshave samt ”lille skov”.

Udhus med plads til brænde og bil.